Predaj, rodinný dom Spišský Hrušov - NOVOSTAVBA - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
Bývate v meste v panelákovom byte a túžite po zmene, po domčeku na vidieku? Zároveň však nemáte chuť a čas púšťať sa do celého kolotoča vybavovačiek s výstavbou domu? V takom prípade je táto hotová nehnuteľnosť práve pre Vás.
EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový murovaný jednopodlažný rodinný dom v OV v obci Spišský Hrušov, okres Spišská Nová Ves. Na oplotenom pozemku v celkovej výmere 1129 m2 sa okrem ponúkanej novostavby s terasou nachádza aj drobná stavba vhodná na uloženie rôzneho náradia, záhradnej techniky, bicyklov apod. Výhodou je vlastná studňa s úžitkovou vodou. Neoceniteľnou bude pre Vás aj pivnička situovaná do svahu v zadnej časti pozemku.
DISPOZÍCIA:
Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť:
* Denná časť sa nachádza v zadnej časti nehnuteľnosti a tvoria ju kuchyňa s jedálňou, komora, obývacia izba, technická miestnosť s práčovňou a samostatné WC. Z kuchyne a obývacej izby vedie výstup na krytú terasu orientovanú na JZ. Hlavný vstup do domu je z bočnej južnej strany.
*Nočná časť je situovaná v prednej časti domu (východ), ktorú tvoria tri samostatné izby a kúpeľňa s WC, vaňou a sprchovacím kútom.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- murovaná novostavba bola kolaudovaná a daná do užívania v r. 2016, (k dispozícii je celá projektová dokumentácia),
- celý objekt je zateplený polystyrénom,
- izolácia proti zemnej vlhkosti,
- vykurovanie domu: elektrické podlahové vykurovanie, individuálna regulácia teploty termostatom umožňuje nastaviť odlišnú teplotu pre každú miestnosť zvlášť, doplnkové vykurovanie teplovzdušným kozubom v obývacej izbe,
- okná a dvere: plastové s izolačným dvojsklom,
- podlahy: laminátová plávajúca podlaha, dlažba,
- strecha: krovy väznicové sedlové, krytina strechy na krove - plechprofil SATJAM,
- inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod a kanalizácia, na pozemku sa nachádza vlastná kopaná studňa (hl. 10 m) s úžitkovou vodou,
- v kuchyni kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými elektrospotrebičmi,
- vstavané skrine v izbách a vstupnej chodbe,
- nehnuteľnosť sa predáva aj so zariadením.
Energetický certifikát: nezistený
Celková výmera pozemku: 1129 m2, z toho:
- zastavaná plocha a nádvorie 691 m2 (rovina),
- záhrada 438 m2 (mierny svah),
Rozmery celkového pozemku: cca 61m x cca 18 m.
Zastavaná plocha rodinného domu: 135 m2
Úžitková plocha domu: 113,20 m2
Obytná plocha: 82,15 m2
VÝHODY:
- krásny a útulný dom s množstvom úložného priestoru,
- praktické dispozičné riešenie,
- bezproblémové parkovanie,
- kozub v dennej miestnosti dotvára romantickú atmosféru,
- ideálna orientácia domu (oddychová časť - 3 izby na východ, denná časť - obývacia izba s kuchyňou na západ),
- z kuchyne a z obývacej izby vstup na krytú terasu,
- vkusne zariadený dom, do ktorého si stačí nasťahovať svoje osobné veci a užívať bývanie,
MESAČNÉ NÁKLADY:
Elektrina: 160,-€/mesiac
Voda: 13,-€/mesiac
Komunálny odpad/rok/3osoby: 101,76 €
Ročná daň z nehnuteľnosti: 19,01 €
LOKALITA:
Obec Spišský Hrušov disponuje dobrou občianskou vybavenosťou vrátane OÚ, MŠ, ZŠ, kultúrneho domu, pošty, zdravotného strediska, obchodov. Vzdialenosť obce od miest: Spišská Nová Ves 13 km, Krompachy 15 km, Levoča 19 km, Poprad 37 km.
NÁZOR MAKLÉRA:
Ideálna voľba pre rodinku s deťmi, bývanie v tichej a kľudnej lokalite blízko okresného mesta.
Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Veľmi rada Vás bližšie oboznámim s nehnuteľnosťou na našej spoločnej obhliadke. Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 389 280 alebo na dagmarhajekova@haloreality.sk. ID ponuky: SN-73231
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.