IMPULZ REAL: 4-izbový bungalov Ploské, 130 m2, 1349 m2
IMPULZ REAL a LUCIA TALIANOVÁ ponúkajú na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Ploské. Dom s úžitkovou plochou 130 m2 a pozemkom 1 349 m2 bol kolaudovaný v roku 2015.
Rodinný dom na predaj Ploské je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s veľkou záhradou a výbornou dostupnosťou do Košíc. Lokalita Zelené údolie ponúka súkromie, zeleň a centrum Košíc je vzdialené približne 20 minút autom.
Virtuálna prehliadka bude doplnená.
TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE:
- typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom, prízemný bungalov
- výmera pozemku: 1 349 m2
- plocha domu: úžitková plocha 130 m2, zastavaná plocha 130 m2
- počet izieb: 4
- stav: kolaudácia 2015, výborný technický stav
- materiál: tehla Porotherm
- strecha: sedlová, betónová škridla Bramac
- energetický certifikát: trieda B
- inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina 230/400 V, plyn
- vykurovanie: podlahové vykurovanie – plynový kotol Vaillant
- parkovanie: prestrešené státie pre 2 vozidlá
- prístupová cesta: obecná asfaltová
- mesačné náklady: približne 176 EUR / 3 osoby
- lokalita: Ploské – Zelené údolie
DISPOZÍCIA:
Dom ponúka praktickú jednopodlažnú dispozíciu s jasným oddelením dennej a nočnej časti.
- obývacia izba s vysokým stropom prepojená s kuchyňou a špajzou vytvára otvorený spoločenský priestor s výstupom na terasu
- tri samostatné nepriechodné spálne, pričom hlavná spálňa disponuje šatníkom
- v kúpeľni nájdeme vaňu, sprchovací kút a toaletu a praktické umývadlo o šírke 91cm so skrinkou s úložným priestoromň
- hosťovská toaleta s umývadlom
- súčasťou domu je technická miestnosť
- úložné priestory dopĺňajú vstavané skrine v izbách, v chodbe a úložný priestor v pochôdznom podkroví
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom bol kolaudovaný v roku 2015 a je priebežne udržiavaný.
- tehlová stavba so zateplením, vnútorné priečky tehlové
- plastové okná s vnútornými žalúziami a bezpečnostné vstupné dvere
- interiérové dvere s posuvom, šetriaci priestor, v izbách interiérové dvere s obložkami
- podlahové vykurovanie s termostatmi v jednotlivých miestnostiach
- klimatizácia, krb a alarm zvyšujú komfort bývania
- pozemok je kompletne oplotený a upravený automatickou závlahou
- nádherná záhrada s vyrastený okrasnými a úžitkovými drevinami
- záhrada domu je prakticky rozdelená, ponúka pred aj za domom upravenú okrasnú časť, úžitková záhrada je oddelená plotom
ZARIADENIE A PRÍSLUŠENSTVO:
V cene môže po dohode zostať aj zariadenie domu.
- kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Bosch, chladnička s mrazničkou, plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnka, umývačka riadu
- klimatizácia v obývačke (vďaka jej umiestneniu ochladí celý dom)
- krb v centrálnej časti domu, v obývačke
- komora v kuchyni a samostatný šatník v spálni
- prestrešené parkovisko pre 2 vozidlá
- altánok v zadnej časti domu s terasou prestrešenou pergolou
- záhradný domček
- voliéra
- detské ihrisko s hojdačkami a pieskoviskom
- kôš so spevnenou plochou pred ním vhodný na loptové hry
- záhrada má automatickú závlahu
LOKALITA:
Ploské patrí medzi vyhľadávané obce v okolí Košíc vďaka spojeniu pokojného bývania, dobrej dostupnosti a prostredia v objatí lesov.
- centrum Košíc a centrum Prešova približne 20 minút autom
- materská škola a potraviny priamo v obci
- autobusové spojenie
- blízkosť Slanských vrchov, turistiky, cyklotrás a prírody robí z lokality ideálne miesto pre aktívny život
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento dom ma zaujal najmä tým, ako prirodzene spája komfortné bývanie s pokojnou atmosférou. Premyslená dispozícia, kvalitné vyhotovenie a veľký slnečný pozemok s nádhernou záhradou vytvárajú ideálne zázemie pre rodinný život. Navyše sa nachádza v príjemnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do Košíc, takže ponúka to najlepšie z bývania mimo mesta. Z pohľadu budúcnosti je možné zadnú časť záhrady odpredať (v zmysle nového územného plánu obce je zo zadnej strany pozemku plánovaná prístupová cesta). Odporúčam osobnú obhliadku.
KONTAKT:
Lucia Talianová, +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk, rodinný realitný poradca, licencovaný realitný maklér NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska)
Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV.
V IMPULZ REAL spájame profesionalitu s ľudským prístupom. Poskytujeme kompletný a bezpečný servis – od právnych služieb, cez financovanie až po prepis energií. Sme Vám oporou počas celého procesu predaja aj kúpy nehnuteľnosti, aby všetko prebehlo bez starostí a s maximálnou istotou.
Pomôžeme Vám nielen úspešne predať Vašu nehnuteľnosť, ale aj nájsť miesto, ktoré budete s radosťou nazývať domov.
IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE.