Ranč, farma alebo chalupa? Rodinný dom s 12 622 m2 pozemkom pri lese
AstonReal EXKLUZÍVNE ponúka na predaj rodinný dom s rozsiahlymi pozemkami o celkovej výmere 12 622 m2 v obci Hnilec – časť Delava, okres Spišská Nová Ves.
Ak hľadáte miesto, kde budete mať súkromie, vlastný priestor a prírodu doslova za dverami, táto nehnuteľnosť Vás určite osloví. Rodinný dom sa nachádza priamo pri lese a spolu s pozemkami o výmere 12 622 m2 vytvára jedinečný celok s krásnymi výhľadmi a pokojnou atmosférou. Ponúka široké možnosti využitia – od trvalého bývania, cez rekreačné sídlo až po hospodárenie, rodinnú farmu či ranč.
Základné informácie
• Lokalita: Hnilec – časť Delava, okres Spišská Nová Ves
• Celková výmera pozemkov: 12 622 m2
• Pozemok pod domom (zastavaná plocha a nádvorie): 500 m2
• Zastavaná plocha domu: 114 m2
• Podlahová plocha domu: približne 122,3 m2
• Garáž: 18,7 m2
• Rok výstavby: 1960
• Konštrukcia: tehla + kvádre
• Strecha: sedlová, krytina eternit
Inžinierske siete a vybavenie
• vlastná studňa
• elektrická prípojka
• vykurovanie prostredníctvom dvoch pecí na tuhé palivo (drevo)
• ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler
Pozemok
Pozemok je slnečný, mierne svahovitý a rozdelený do troch prirodzených kaskád s južnou orientáciou.
Na hornej časti sa nachádza rodinný dom so zastavanou plochou a nádvorím o výmere 500 m2. Strednú časť tvorí orná pôda a spodná, rovinatá časť, je vedená ako trvalý trávny porast. Všetky parcely na seba bezprostredne nadväzujú a vytvárajú jeden kompaktný celok, čo predstavuje veľkú výhodu pre budúce využitie.
Stav nehnuteľnosti
Dom je v pôvodnom technickom stave, čo novému majiteľovi umožňuje zrekonštruovať ho podľa vlastných predstáv a potrieb bez kompromisov.
Prečo práve táto nehnuteľnosť?
? rozsiahly pozemok o výmere 12 622 m2 tvoriaci jeden celok
? pokojná poloha priamo pri lese
? v blízkosti cca 60 m rieka Hnilec – pstruhová voda
? krásne výhľady a prírodné prostredie
? vlastná studňa a elektrická prípojka
? garáž
? ideálne na trvalé bývanie, rekreáciu alebo hospodárenie
? vhodné na chov zvierat, pestovanie, rodinnú farmu, ranč alebo víkendové sídlo
? dostatok priestoru na realizáciu vlastných predstáv
Táto nehnuteľnosť ponúka budúcemu majiteľovi niečo, čo sa dnes hľadá čoraz ťažšie – pokoj, súkromie a dostatok priestoru na život v spojení s prírodou.
Názor realitného makléra
Počas rokov práce v realitách som mal možnosť predstaviť množstvo nehnuteľností, no ponuky s takto veľkým pozemkom priamo pri lese sa objavujú len výnimočne. Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jedinečné spojenie súkromia, prírody a pozemkov s výmerou 12 622 m2, ktoré vytvárajú jeden funkčný celok.
Nie je to nehnuteľnosť pre každého. Ak však hľadáte pokoj, veľký pozemok a miesto s charakterom, myslím si, že stojí za Vašu pozornosť.
Cena: 69 900 €
V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, autorizácie zmlúv advokátom a bezplatného vybavenia financovania prostredníctvom hypotekárneho špecialistu.
Zaujala Vás táto ponuka?
Máte záujem o viac informácií alebo si chcete dohodnúť termín osobnej obhliadky? Neváhajte ma kontaktovať. Rád Vám nehnuteľnosť osobne predstavím a zodpoviem všetky Vaše otázky.
Richard Lupták
Realitný maklér | AstonReal
0905 210 092
luptak@astonreal.sk