Predaj, rodinný dom, 155 m2, Sokoľ, Sokolia 255 000,00 EUR navrhnúť cenu

10 ročný RD pod lesom, Sokoľ, 4 izby + galéria, 155m2, 7a pozemok

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová exkluzívne predstavujú v našej ponuke:

*** moderný rodinný dom pod lesom, obec Sokoľ ***
*** 4 izbový RD, 7a pozemok ***
*** 3 spálne, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou + špajza, galéria, 155m2 ***
*** pozemok 701m2, západne orientovaná záhrada ***
*** parkovisko pre 3 autá, rovina ***
*** IS, obecný vodovod, elektrina, plyn, žumpa, optika ***
*** plynový kondenzačný kotol + zásobník na ohrev teplej vody ***
*** krb s prieduchmi do celého domu ***
*** pokojné miesto pod lesom ***

Lokalita:
- obec Sokoľ, 12 minút jazdy autom od Košíc
- občianska vybavenosť v obci: škôlka, škola 1- 4. ročník, potraviny, detské ihrisko
- autobusové spojenie
- vo vedľajšej obci Kostoľany, lekár, lekáreň

Základné parametre domu:
- atraktívny, moderný rodinný dom, vek stavby 10 rokov
- zastavaná plochy domu 155m2
- pozemok 701m2
- inžinierske siete (IS): obecný vodovod, elektrina, plyn, žumpa
- upravené parkovisko pri dome pre 3 autá, pozemok kompletne oplotený
- záhrada je čiastočne tvorená kaskádami (možnosť úžitkovej, okrasnej záhrady, prípadne dobudovania bazénu), orná časť záhrady je rovinatá
- materiál stavby: YTONG, zateplený dom polystyrénom 10 cm + fasádna omietka
- plastové okná, v obývačke a spálni francúzske okno s výstupom na terasu
- strecha Áčkového tvaru s použitím betónovej krytiny, rovná časť strechy s použitím fatrafolu
- vnútorné priečky a stropy v dome sadrokartón
- podlahové krytiny: laminátová podlaha, dlažba v kuchyni a kúpeľni
- vykurovanie plynovým kondenzačným kotlom Viessmann + zásobník na ohrev teplej vody o objeme cca 200l
- dodatočné vykurovanie krbom v obývačke s prieduchmi do celého domu
- podlahové vykurovanie v dome, v izbách radiátory
- záhrada upravená výsadbou, 10 ročné dreviny
- kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, digestor odvedený na fasádu, mikrovlnka, umývačka riadu 60 cm, voľne stojaca chladnička s mrazničkou

Dispozícia:
- obývačka prepojená s kuchyňou + špajza, presvetlená atypickým oknom, kopírujúcim tvar domu
- 3x nepriechodná spálňa, pričom manželská spálňa má priestranný šatník
- kúpeľňa spojená s toaletou
- zádverie + extra technická miestnosť
- v priestore kuchyne a obývačky vytvorená galéria, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, resp. herňa pre deti
- manželská spálňa, kuchyňa a obývačka majú výstup do záhrady
- na pozemku sa nachádza sklad, ktorý môže byť po prestavaní použitý ako garáž

Zhrnutie:

Moderný rodinný dom. Vek stavby 10 rokov. Rozumná veľkosť pozemku. Funkčná dispozícia. Veľkolepý priestor obývačky s kuchyňou. Upravená záhrada s existujúcimi drevinami. Presvetlený dom. Orientácia východ- západ- juh. Kombinácia bývania v tichej lokalite a blízko mesta. Les v priamej blízkosti. Rozumná cena. Výborné prevádzkové náklady. Odporúčam osobnú obhliadku.

Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na rodinného realitného makléra: Lucia Talianová +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).

Tešíme sa na spoluprácu.

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné.
Spoločnosť Impulz Real - spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE.

  • Cena 255 000,00 EURvrátane provízie, možnosť HÚ navrhnúť cenu
  • Vložené 6. 9. 2023
  • Číslo inzerátu AR-02H1-109210 (001-317)
  • Lokalita Sokolia
  • Forma vlastníctva osobné
  • Stav Kompletná rekonštrukcia
  • Pitná voda vodovod
  • Elektrický prúd len 220 V
  • Plynová prípojka na pozemku
  • Kanalizačná prípojka na pozemku
  • Spôsob kúrenia lokálne vykurovanie
  • Zdroj tepla zemný plyn
  • Balkón Nie
  • Lodžia Nie
  • Terasa Áno
  • Plocha obytnej časti 155 m2
  • Celková podlahová plocha bytu 155 m2
  • Celková úžitková plocha 155 m2
  • Zastavaná plocha 155 m2
  • Počet izieb 4
  • Výmera pozemku celkom 701 m2
  • Veľkosť technického zázemia 701 m2
  • Súhlas s vyňatím z pôdneho fondu 0
  • Pamiatková starostlivosť 0
  • Prírodná rezervácia 0
  • Príjem TV + rádio 0
  • Bezpečnostné zariadenie 0
  • Bremeno z nájmu 0
  • Samostatný prístup 0
  • Geologický prieskum 0

Kontaktovať makléra

Lucia Talianová
Lucia Talianová rodinný realitný maklér Telefón: +421948797013 E-mail: talianova@impulzreal.sk

Dbáme na ochranu osobných údajov, viac informácií nájdete tu 
 
Kontaktovať
Impulz Real, s.r.o. Sládkovičova 42 04001 Košice Telefón: +421948797013 E-mail: info@impulzreal.sk Web:
  • terasa s posedením
  • výstup z izieb do záhrady
  • bočný pohľad
  • zádverie
  • chodba so vstupom do izieb
  • priestor kuchyne so špajzou
  • obývačka s výstupom na terasu
  • spálňa
  • jedna z detských izieb
  • kúpeľňa
  • pohľad smerom k relaxačnému priestoru
  • parkovisko
  • pohľad na dom zo záhrady
  • pohľad na dom zo záhrady
  • pohľad smerom ku skladu
  • obývačka z galérie
  • krb detail
  • chlapčenská izba
  • kuchyňa
 
TOPlist TOPlist