Predaj, rodinný dom, 202 m2, Košice - mestská časť Sever, Kostolianska cesta 399 990,00 EUR navrhnúť cenu

5 izbový RD, Košice, Sever, 1681m2 pozemok, 200m2 dom

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová Vám exkluzívne predstavujú:

*** 5 izbový rodinný dom, Košice, Sever, Kostolianska cesta ***
*** možnosť dvojgeneračného bývania ***
*** veľká záhrada s ovocným sadom, domčekom na strome, vinarničkou v pôvodnom sude ***
*** krásny výhľad na Košice ***
*** dom zvnútra kompletne nanovo zrekonštruovaný, poschodie kompletne nové, vrátane strechy***
*** nízke prevádzkové náklady ***
*** 2x garáž, zastrešený altánok, krb + udiareň ***
*** priestranný suterén s technickou miestnosťou ***
*** fantastická cena ***

Pre virtuálnu prehliadku domu zvoľte nasledujúci link: https://livetour.istaging.com/f3c01d57-5f08-4abc-b159-f1064090083f
Pre virtuálnu obhliadku záhrady zvoľte nasledujúci link: https://livetour.istaging.com/35eb55b0-c088-498e-bb8e-604d3ad01930


Lokalita:
- Košice, Sever, Kostolianska cesta
- obľúbená mestská časť
- v bezprostrednej blízkosti park Anička
- bezproblémová dopravná dostupnosť do centra mesta
- bezprostredná blízkosť lesa

Dispozícia:
suterén- 3 miestnosti (vrátane technickej) 50m2
prízemie- obývačka prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, pracovňa, kúpeľňa, toaleta, špajza, chodba, zádverie- 100m2
poschodie- 3x nepriechodná spálňa, pričom hlavná spálňa má šatník, jednu z detských izieb je možné predeliť a získať dve, detská izba má výstup na terasu, kúpeľňa spojená s toaletou- 102m2

IS- momentálne studňa a žumpa, elektrina (komplet nové rozvody), nové vodovodné rozvody, vodovod a kanalizácia pred pozemkom (v dome pripravené na napojenie)
vykurovanie: plynový kondenzačný kotol Viesmann Vitodens so zásobníkom na teplú vodu o objeme 200l (rovnako Viesmann) + teplovodné podlahové vykurovanie (plastovohliníkové potrubie) s termostatickým ovládaním v každej izbe, nové rozvody vykurovania

- príprava na inteligentný dom (alarm, brána na diaľkové ovládanie, domáci vrátnik)
- alternatívne vykurovanie krbom v obývačke s prieduchmi na horné poschodie

Materiál stavby:
- tehla s izoláciou proti zemnej vlhkosti
- úplne nová stavba 1. poschodie- tehla
- strecha Bramac- moravská škridla s izoláciou Isover Univoll
- dom je momentálne bez zateplenia

Prevedené rekonštrukčné práce:
- plastové okná, dlažba v chodbe a sociálnych zariadeniach, sádrové omietky, sadrokartónové stropy so solitérnym a bodovým osvetlením
- interiérové dvere s obložkovými zárubňami
- kuchynská linka na mieru v tvare U so vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, plynová varná doska, digestor odvedený do exteriéru, elektrická rúra, umývačka riadu 60cm
- schodisko základ masív + povrch dýha, zábradlie
- v izbách vstavané skrine na mieru
- v kúpeľniach kvalitný obklad a dlažba (vaňa, sprchovací kút, toalety v prevedení geberit)

Na pozemku sa nachádza samostatná garáž (22m2) s bránou na diaľkové ovládanie s prístupom priamo z cesty (možnosť parkovania 2 vozidiel pred garážou, vnútri 1 vozidlo). Garáž (40m2) sa nachádza na pozemku, momentálne slúži ako dielňa a úložný priestor.
Altánok so zastrešením a sedením, s vymurovaným kozubom a vonkajšou kuchyňou + udiareň.
Priestranná záhrada s aktívnym ovocným sadom, s rozprávkovým domčekom na strome a romantickou vinárničkou v pôvodnom veľkom sude.

Dom po prevedení zateplenia bude spĺňať certifikát energetickej náročnosti A1.
Dom má aktuálne stavebné povolenie k rekonštrukcii.

Zhrnutie:

Bývanie v prírode s nádherným, veľkým pozemkom. S upravenou záhradou s krásnymi výhľadmi na Košice. Dobré miesto pre deti. Dom po kompletnej rekonštrukcii suterénu a prízemia a úplne novou nadstavbou 1. poschodia. Po zateplení certifikát A1. Nízke prevádzkové mesačné náklady. Možnosť dvojgeneračného bývania. Rozhodne odporúčam osobnú obhliadku.

Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na makléra: Lucia Talianová +421948797013, talianova@impulzreal.sk (rodinný realitný maklér certifikovaný NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné"

  • Cena 399 990,00 EURvrátane provízie, možnosť HÚ navrhnúť cenu
  • Vložené 22. 10. 2022
  • Číslo inzerátu AR-02H1-108995 (001-252)
  • Forma vlastníctva osobné
  • Stav Kompletná rekonštrukcia
  • Pitná voda studňa
  • Elektrický prúd 220/380 V
  • Plynová prípojka na pozemku
  • Kanalizačná prípojka na pozemku
  • Spôsob kúrenia lokálne vykurovanie
  • Zdroj tepla zemný plyn
  • Balkón Nie
  • Lodžia Nie
  • Terasa Áno
  • Prevažujúca konštrukcia objektu tehlová
  • Konštrukcia bytu tehlová
  • Plocha obytnej časti 202 m2
  • Celková podlahová plocha bytu 1681 m2
  • Celková úžitková plocha 1681 m2
  • Zastavaná plocha 143 m2
  • Počet izieb 5
  • Výmera pozemku celkom 1681 m2
  • Veľkosť technického zázemia 1681 m2
  • Súhlas s vyňatím z pôdneho fondu 0
  • Pamiatková starostlivosť 0
  • Prírodná rezervácia 0
  • Príjem TV + rádio 0
  • Bezpečnostné zariadenie 0
  • Bremeno z nájmu 0
  • Samostatný prístup 0
  • Geologický prieskum 0

Kontaktovať makléra

Lucia Talianová
Lucia Talianová rodinný realitný maklér Telefón: 0948797013 E-mail: talianova@impulzreal.sk

Dbáme na ochranu osobných údajov, viac informácií nájdete tu 
 
Kontaktovať
Impulz Real, s.r.o. Sládkovičova 42 04001 Košice Telefón: +421948797013 E-mail: info@impulzreal.sk Web:
  • kuchyňa
  • obývačka
  • spálňa so šatníkom
  • jedna z detských izieb
  • schodisko detail
  • kúpeľňa
  • toaleta
  • chodba na prízemí
  • pohľad na altánok
  • vinárnička v záhrade
 

Podobné reality

Rodinný dom, Predaj, Košice - mestská časť Sever - Mengusovská - Mengusovská

Predaj, rodinný dom, 700 m2

Košice - mestská časť Sever, Mengusovská 1 015 000,00 EUR

Rodinný dom, Predaj, Košice - mestská časť Sever - Kavečianska cesta

Predaj, rodinný dom

Košice - mestská časť Sever, Kavečianska cesta 309 000,00 EUR

TOPlist TOPlist